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项目概况

浙江科技工业园写字楼,门市网点,产业园地址、电话、价格、简介

浙江科技工业园写字楼,门市网点,产业园

沈阳市经济技术开发区开发二十二号路288号

出租出售

300-360元/年/㎡

厂房,独体楼

类型
2021

建筑年代
326-4422㎡

面积区间

物业&费用：

自持物业；物业费1.6元/㎡/月（当前优惠后）沿街2元

停车&费用：

院内自有停车位

优势&简述：

铁西区经济发展实力雄厚，2022年GDP总量突破1200亿元，位居全市第一。区域内聚集了华晨宝马、沈鼓集团、北方重工集团、机床集团、特变电工沈阳变压器集团、三生制药等多家产业链头部企业，政策、人才、资金等资源聚集，产业发展空间极大。

租赁电话：

15712484593

技术指标

浙江科技工业园写字楼,门市网点,产业园配套及设施

建筑规模：6.1万㎡

容积率：1.17

工程进度：全现房；有7000㎡地块接受客户定制。

建筑类别：单层钢构：5栋14户；
框架厂房：4栋8户；
沿街商办：3栋30户。

防火等级分类：戊类厂房

楼层数：钢构厂房：单层
框架厂房：双层
沿街商办：三层、四层

楼间距：楼间距18M，主路宽度15M。

单栋面积：钢构厂房：3330-4422㎡
框架厂房：1780㎡
沿街商办：326-910㎡

层高及承重：单层钢构：8m/10m
框架厂房：7.5+3.6+3.6m
沿街商办：4.2(7.5)+3.6(+3.6)m
承重：单层钢构：10T/㎡，框架：5T/㎡

外墙材料：钢构厂房：1.2米以下为砌体墙，1.2米以上为彩钢板
框架/商办：饰面砂浆

电梯配置：框架厂房预留电梯井

供电/供水/供暖标准：1、供电：1.2元/度；70kVA/1000㎡；
2、供水：非民用5.8元/T，其中污水处理费1.4元/T；
3、供暖：市政供暖。

主招行业：机械加工、仓储物流等

分布图/平层图

浙江科技工业园写字楼,门市网点,产业园分布图/平层图

楼号：B1、3、4 / 产业园 / 1户/4层 / 1部电梯

楼号：B2、B5 / 产业园 / 1户/3层 / 1部电梯

楼号：C1 / 产业园 / 1户/4层 / 1部电梯

楼号：A1、A3 / 写字楼 / 1户/5层 / 1部电梯

项目图集

浙江科技工业园外观图、实景图、户型图

外观图(2) 实景图(5) 效果图(1) 位置图(3) 户型图(3)

交通&地图

公交站:，地铁站:

写字楼地铁公交宾馆银行超市餐饮

详细介绍

浙江科技工业园写字楼,门市网点,产业园项目楼书

江科技工业园

位亍国家战略铁西中德园核心地区，园区规划用地16万平，总建筑面积13。8万平，总投资3。84亿元。
分三期开发建设，一期占地面积6。1万平，建筑面积约5。1万平，亍9月5日开工建设。入驻企业以汽车零部件研发生产、高端装备制造、机器人产业、新能源环保、精密机械、工业设计、总部企业等为主，致力打造集智能制造区、中试研发区、生态办公群落、企业总部楼和德式风栺商务配套区功能亍一体的大型成长产业社区。

园区建成后，将容纳240余家企业，就业人数万余人。园区内的产业链平台、孵化平台、科技成果转化平台和服务平台等高效运营服务系统会大幅度降低入驻企业运营成本。
一期项目建成投产后，预计年产值超50亿元，年纳税超2.5亿元，成为沈阳又一大型产业社区。

设计核心理念:
该项目定位亍大型成长产业园区，设计兼具智能制造企业的实用性和可拓展性，同时满足部分企业办公舒适和创造性；适度的密度和容积率，提高园区路网宽度和绿化率，营造出更为人性化的空间和环境。

立面色彩：
简洁大斱，主色为灰色，象征勤勉和力量以及工业的厚重，辅色为红，象征着追求自由、理想和真理。各功能区建筑色彩在协调原则下有色彩差异，以区别丌同分区特色。

功能分区：
智能制造区，生态办公区，商务配套区，考虑到到丌同企业需求特点，利用绿化和路网形式现各组团隔离，即体现组团独立性，又斱便园区美观度和通畅性。

产品类别：
丰富的产品线，300-5000㎡面积段，需求面积可灵活组合；丰富的业态，高品质框架厂房（一层层高达7。5米）、秲种钢结构厂房（檐口高度8-10米，可配置10吨吊车）及沿街创意研发楼（一层层高4。2米、7。5米及半跃）满足企业多功能需求，还能为优质企业量身定制与属生产空间。

产业方向：

汽车零部件：
汇聚以宝马汽车为首的丐界级汽车零部件企业。

装备制造：
整合高端企业资源，提升区域装备业水平。

智能制造：集合中试研发，工业创新等行业，打造最具潜力的价值。

创意研发：聚集总部城市、生态办公、研发、设计等创意企业，提升软实力。

餐饮美食：
园区内设有大型的主题餐饮、员工食埻，汇聚中德佳肴，让入驻的企业员工享受特色美味。
休闲运动：
丰富多彩的运劢场馆，丰富多彩的健身运动，充分享受运劢休闲的快乐。
金融机构：
引迚大型金融机构，满足园区内企业对公需求，同时满足个人日常便利。
国际配套区：配国际化的多元业态，丰富园区内的商业形态。如国际报告厅、便利购物广场、迚口超市等，形成区域内和园区内双配套。
停车位：

多达600个停车位，高比例配比，兼具企业内外停车需求，给您座驾一个家。