沈阳亚羽奥科创智造港写字楼-产业园-办公室租赁信息-沈阳写字楼网

项目概况

亚羽奥科创智造港写字楼,产业园地址、电话、价格、简介

亚羽奥科创智造港写字楼,产业园

文德西街与南屏东路交叉路西南

出租出售

500元/年/㎡

独立办公室,厂房,独体楼

类型
2024

建筑年代
500-2400㎡

面积区间

物业&费用：

2元/月/平

停车&费用：

150元/月，临时停车免费2小时

优势&简述：

总占地面积8.5万平方米，坐拥二环稀缺地段，百亿片区王家湾腹地，南2-3环大学城板块，项目周边交通便利，高校林立，配套成熟，产业聚集，适合企业老板从事生产研发、办公展示、企业总部等。

租赁电话：

15524512069

技术指标

亚羽奥科创智造港写字楼,产业园配套及设施

总面积：占地约127亩，总建面约8.5万㎡

园区绿化：绿化率25%（区域独有），容积率1.0

建筑规划：分三期开发：一期建面约4万㎡，规划20栋框架厂房，产品类型为独栋、双拼、三拼，面积区间500-2400㎡；1栋6层办公楼，面积851-915㎡

园区配套：园区人车动线分流，配备食堂、共享会议室；室外规划休闲广场、运动健身场、充电车位、墅制私家庭院

分布图/平层图

亚羽奥科创智造港写字楼,产业园分布图/平层图

楼号：A1 / 产业园 / 1户/6层 / 2部电梯

A1#，办公研发楼

中央景观区首层8m，二层8m（产业园独有双8m设计），846-917平

楼号：二层独栋 / 产业园 / 1户/2层 / 1部电梯

首层举架8米，二层举架8米，双8米举架，可灵活变化为4层空间。双首层，双连廊，二层可通过连廊直接入户。

2层独栋：550/810㎡，花园面积为200㎡

楼号：三层双拼 / 写字楼 / 1户/3层 / 2部电梯

首层举架8米，二层举架8米，三层举架4米，可灵活变化为5层空间。双首层，双连廊，二层可通过连廊直接入户。

2-3层双拼：525/780/805/1140/1200㎡，整栋1305/1610/2005/2280㎡

楼号：二/三层双拼 / 产业园 / 1户/3层 / 1部电梯

首层举架8米，二层4米，满足不同企业的研发需求。首层赠送花园庭院。可灵活改造成A+B企业独栋。

525-2005平，单户赠送面积为260平/390平，花园面积128平/192平。

楼号：二/三层联排 / 产业园 / 1户/3层 / 1部电梯

首层举架8米，二层4米，三层4米，可灵活改变为4层。

525-2400平，单户赠送面积260平，花园面积128平。

项目图集

亚羽奥科创智造港外观图、实景图、户型图

实景图(7) 室内图(3) 效果图(5) 位置图(1) 户型图(1)

交通&地图

公交站:，地铁站:

写字楼地铁公交宾馆银行超市餐饮

详细介绍

亚羽奥科创智造港写字楼,产业园项目楼书

浑南新区，城市产业
项目位于市政府所在地——浑南新区。是东北地区行政效能最高、投资条件最好、发展环境最优的地区之一，北国务院确立为大众创业万众创新示范基地，占据二环旁一河两岸优质发展资源。

东北综合实力“第一区”

作为全市投资环境最优、企业增速最快区域，浑南锚定东北综合实力“第一区”目标，形成以浑南科技城、新哪站商务区、王家湾滨水区、高新产业区为核心的板块布局、依托最佳硬伤环境、最优发展正常、最轻配建服务，打造投资兴业的热土、创新创业的沃土。

企业专属红利
为加速发展智能制造、新能源汽车、生物医药与健康医疗、体育休闲四个主导产业16个细分领域，对关键龙头企业、配套企业等在浑南高新区购置土地，给与购房专属补贴及企业个发展奖励，为七月开辟绿色发展通道。

领略不一样的【厂办】产业园
同频百亿配套
项目坐落与百亿片区王家湾战略板块，是承载沈阳建设国家中心城市国际交往功能的战略预留区，建设沈阳现代化都市圈的新经济中心，姜加速丰富区域商业、办公、文化、医疗全系国际化配套，带领片区产业共同不如发展快车道。

五维路网，拉进企业距离
【地铁通达全程】：地铁“建筑大学”站，通过9号线可换乘1、2、4、10号线。
【公路自驾无忧】：紧邻文溯街、南屏东路两条主路，向南临近三环快速路、向北直通浑南中路。
【告诉货运便捷】：向外毗邻长青、古城子双高速口。
【机场高速出差】：向南直通桃仙机场，为城市间企业交流及员工出差提供便捷配套。
【铁路商务互通】：距沈阳南站车程不足30分钟，方便企业间商务互通。

五大硬核产城配套
【多重物流运输】：项目南侧配有多家大型物流园，为企业提供物流运输优势。
【三大繁华商圈】：驱车约15分钟即刻畅游长青、奥体、长白三大繁华商圈。
【近享自然生态】：临近浑河，享长青湾公园自然生态资源。
【产业协同发展】：智能装备制造、健康医疗、新能源等新兴优质产业集群环绕。
【汇集高知人才】：板块产城一体化发展，人口引流良性循环，生活氛围成熟，人才资源充沛。

极致艺术，点缀城央
以人为伴的开发理念
亚羽奥地产是一家可持续开发建设的地产开发企业，依托现代创新，以人为本的建设理念，构建“生态融合、功能属实、活力加持”的新兴高品质园区，聚焦产业发展，着力打造沈城产业园区第一品牌。

极致属实的设计规划
项目占地面积约8.5万㎡，总建筑面积8.5万平方米，其中遗弃月4.2万㎡，容积率1.0，绿化率25，是区域景观规格最高园区。产品户型方正、南北通透、享20米朗阔楼间距、采光充足、事业开阔，项目全部建成姜容乃百余家企业，吸引数千高知人才。

打造产业生活新【范本】
开放式入园，昭示醒目
项目四周去围墙化设计，以绿植区隔，南、北向临街产品可沿街通过任性门直接入户，全面提升企业品质感与昭示性。

功能布局，懂企业所需
园内规划主题景观，覆盖路演称帝、运动健身、户外led、会客洽谈、休闲广成、午餐吧台、企业推广等全系功能。其中核心广场月1000平，可容乃企业举办格式团建活动，不出园区即可满足企业及员工所需。

只为舒适，无不利因素产业园区
集中规划设备用房，避免对企业产生干扰，园区产品无不利因素。

打破常规，人车双动线出行
园区人、车动线分流，保障人行安全与园区品质。

细致入微，内设充电桩及专属车位
为企业用户规划专属车位，同时增设充电车位，满足日常日常所需。

智慧园区，引领厂办新时代
数字服务平台，智能园区配套，极速响应，低碳环保。

去模式化，首创“花园厂办”
产业园生态景观之最，布局两条主题景观轴线、5重生态花园庭院、6打思想主题花园、约5000㎡核心立体花园，共同打造多重生态、游憩一体、属实余艺术斌存的花园厂办栖息地。

草木陪水洗，品东方浪漫
生态布局动静结合，鲜氧履职融合叠景水系，展现景观的灵动与品质。

用产品细节打动人心
创新立面，颜值进阶
现代主义建筑风格，立面颜色醒目创新，门头高度错落有致，配以醒目楼号，昭示性更强，展现企业非凡气质。

创新升级“双首层、双连廊”设计
炫富的空中连桥将广场区产品相互连接，形成“双首层、双连廊”模式，增加二层互动空间，实现企业一、二层均可入户。

空中花园，厂办美学
广场区产品规划屋顶花园，功能灵活布局，打造企业私享的立体景观空间。

墅制院落，产业唯一
产品首层人行入户门区域以“绿篱+铁艺”打造花园庭院，企业私享一户一庭院的静怡景致。

首创双8米举架，享更高的得房率
广场区产品首层举架8米，二层8米，三层4米，独创双8米举架，赠送景观罗太，享更高得房率。

双入户门，科学布局
全系产品配备人行、货行双入口，人行门洞口高3米，货行入口4米，全部配备遮雨棚，助力企业搞笑生产，办公无忧。

匠心工艺，质见不凡
外墙材料真石漆，局部铝板线条，全园区采用断桥铝窗，品质用材，让企业生产生活更安心。

物业服务领航者

品质服务，用心传递
构建综合管理、工程管理、安全管理、环境管理、经营服务5大运营维度。通过专业的搭理与维护，然给客户的资产更具价值。同时为客户解决企业生产及工作生活各方面的物业服务需求，提供7*24小时不间断的服务保障，为客户特。提供硬核服务、专业复杂设备运维、风险识别和应对，智能化服务平台等多重专业化物业报站服务。

城市产业运营领跑者
完备配套，畅意办公
综合楼内规划员工食堂、万科物业服务中心、想想会议室、贵宾接待室、健身房、医务室等战术生活、商务配套空间。

增值服务，助力发展

针对企业不同发展阶段，以“法务、政策、资金、市场、技术、人才”6大关键要素，搭建全方位服务体系，协助企业解决发展过程中所面临的问题，助力企业腾飞。